Hợp đồng xây dựng là một trong những dạng hợp đồng phổ biến nhất trong lĩnh vực thi công xây dựng, sửa chữa nhà ở, nhà xưởng, công trình… Vậy hợp đồng xây dựng là gì? Có các loại hợp đồng xây dựng nào? Bài viết sau đây của AMIS MISA sẽ cung cấp cho doanh nghiệp thông tin chi tiết.
I. Khái quát về hợp đồng xây dựng
1. Hợp đồng xây dựng là gì?
Căn cứ theo Luật xây dựng 2014, hợp đồng xây dựng được định nghĩa như sau:
Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.
Theo đó, bên nhận thầu có nghĩa vụ thực hiện và bàn giao cho bên giao thầu công trình xây dựng theo đúng yêu cầu của bên giao thầu trong thời hạn nhất định, còn bên giao thầu có nghĩa vụ giao cho bên nhận thầu các tài liệu, yêu cầu về khảo sát, thiết kế, mặt bằng, vật liệu xây dựng và vốn đầu tư, đồng thời có nghĩa vụ nghiệm thu và thanh toán khi công trình hoàn thành từng phần hoặc toàn bộ.
2. Đặc điểm của hợp đồng xây dựng?
Về cơ bản, hợp đồng thi công xây dựng có 2 đặc điểm sau:
✅Đặc điểm | |
✅Về chủ thể |
|
✅Về hình thức |
|
Lưu ý: Điều kiện chung của hợp đồng xây dựng là tài liệu kèm theo hợp đồng quy định quyền, nghĩa vụ cơ bản và mối quan hệ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng.
3. Các loại hợp đồng trong xây dựng
Hiện nay, hợp đồng thi công xây dựng được chia thành 3 loại cơ bản như sau:
✅Các loại hợp đồng xây dựng | |
✅Theo tính chất, nội dung công việc trong hợp đồng: |
|
✅Theo hình thức giá được áp dụng trong hợp đồng: |
|
✅Theo mối quan hệ của các bên tham gia trong hợp đồng: |
|
>>> Tìm hiểu thêm: Mẫu hợp đồng xây dựng theo quy định mới nhất năm 2022
4. Nguyên tắc ký hợp đồng xây dựng
Khi thực hiện giao kết hợp đồng xây dựng, các bên tham gia cần tuân thủ các nguyên tắc sau đây:
✅Nguyên tắc | |
✅Tự nguyện và hợp pháp: |
|
✅Về mức vốn cam kết: |
|
✅Về thời điểm ký kết: |
|
✅Về điều kiện nhà thầu: |
|
✅Giá ký kết hợp đồng: |
|
Trên đây là các thông tin quan trọng mà Doanh nghiệp cần biết về hợp đồng xây dựng. Bên cạnh đó, trong thời đại số như hiện nay, phần mềm hỗ trợ ký hợp đồng thi công xây dựng điện tử đang dần trở thành phương thức được nhiều doanh nghiệp lựa chọn thay thế cho hợp đồng giấy truyền thống bởi một số lợi ích đáng kể như:
MISA tự hào là đơn vị cung cấp nền tảng hợp đồng điện tử AMIS WeSign tiên phong và uy tín nhất, hỗ trợ đắc lực cho các doanh nghiệp. Nếu muốn tìm hiểu rõ hơn về giải pháp hỗ trợ ký kết hợp đồng điện tử ưu việt này, doanh nghiệp hãy click ngay vào nút dưới đây để đến với bài viết. Ngoài ra, bạn cũng có thể để lại thông tin trong biểu mẫu bên dưới để được tư vấn trực tiếp. Bộ phận tư vấn của MISA sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất. |
Các thông tin trong bài viết được tham khảo từ Luật sư Nguyễn Xuân Nhất. Tôi là luật sư Nguyễn Xuân Nhất. Tôi tốt nghiệp chuyên ngành luật tổng hợp và có hơn 5 năm kinh nghiệm tư vấn cho các doanh nghiệp về lĩnh vực luật dân sự, luật lao động, luật kinh tế. |
Xem thêm các nội dung liên quan
>>> Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng mới nhất hiện nay
>>> Quy trình ký kết hợp đồng phổ biến – Nên ký bằng hợp đồng điện tử hay không?
>>> Thanh lý hợp đồng là gì? Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng chuẩn nhất
>>> Tìm hiểu về hợp đồng thử việc – Mẫu hợp đồng thử việc chính xác nhất
Lưu ý: Những thông tin trên đây chỉ mang tính chất tham khảo và không thể thay thế được ý kiến chuyên gia. Bạn đọc vẫn cần tham khảo chuyên gia để có được ý kiến tư vấn chính xác nhất khi đưa ra quyết định.